設(shè)計(jì)總監(jiān)-金映兌
裝修公司其實(shí)大小都差不多。你要學(xué)會(huì)的是怎么去看。 一、方案。先比較設(shè)計(jì)師的能力。有好的設(shè)計(jì)師裝潢公司也不會(huì)差的哪去。 二、報(bào)價(jià)??磮?bào)價(jià)時(shí)不要一味的比較總價(jià)的高低。總結(jié)幾家公司,叫他們報(bào)同樣的品牌同樣的項(xiàng)目。這很重要,一定要看清他們列的項(xiàng)目,不然后面有的你吃虧的。 三、施工工藝。1、看他們現(xiàn)場(chǎng)的管理,是否干凈有條理。好的裝潢公司是不能容忍他的工地是亂糟糟的。2、看現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)3、用手觸摸墻磚,看四角是否清晰平整。并敲敲看里面是否有填實(shí)。4、看家具的美觀度,摸在手中的手感是否細(xì)膩平整。
主任設(shè)計(jì)師-石露
各家家裝公司的專業(yè)水平參差不齊,即便是同一家,做出來的項(xiàng)目也有好有壞。這一方面是由于家裝公司自身的水平不同。這可以從該公司具有的建筑資質(zhì)證書看出來。另一方面,更多的是看不出來的東西。其原因是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下,資質(zhì)等級(jí)并不能說明他們的真實(shí)水平。他們可能能出示“建筑資質(zhì)一級(jí)”,但是也不能僅憑這些做判定。所以,綜合的考察家裝公司是很重要的。具體的說就是從各個(gè)角度盡肯定的了解公司情況,最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力,通過與設(shè)計(jì)師交談、了解觀看設(shè)計(jì)師作品集來了解
首席設(shè)計(jì)師-曉杰
你好,選裝潢公司: 1、首先要看公司的規(guī)模:規(guī)模大的家裝公司,一般管理規(guī)范,誠信度高,保障性強(qiáng)。 2、其次要看公司的設(shè)計(jì):具備強(qiáng)大設(shè)計(jì)能力的公司,一般有大量的成功案例和樣板間,作為業(yè)主可以要求去參觀公司的樣板間。 3、再次要看公司的工程:好的家裝公司一般工藝考究,材料比較高檔,建議業(yè)主通過實(shí)地考察在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行判斷分析。 4、最后要看公司的管理:好的家裝公司管理規(guī)范,從咨詢,簽定合同到施工,驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)要個(gè)管理。 辨別裝修公司資質(zhì)的幾個(gè)細(xì)節(jié)要點(diǎn): 1、名稱:根據(jù)注冊(cè)資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實(shí)力最強(qiáng)的是“裝飾工程公司”,這種公司一般都在建委注冊(cè),是最正規(guī)的裝飾公司。其次是帶“有限責(zé)任公司”字樣的公司,這種公司都是股份制公司,注冊(cè)資金有限。如果公司倒閉,往往會(huì)使您受到連帶損失。最后,是“設(shè)計(jì)公司”、“裝潢公司”,這種公司往往偏重廣告裝潢,注冊(cè)資金很少,是最需要詳細(xì)考察的公司。 2、辦公室:選擇裝飾公司,您必須登門造訪。進(jìn)入裝飾公司的辦公室,有些細(xì)微之處可以顯示該公司的實(shí)力。首先,辦公室的位置和面積反映著公司的實(shí)力。往往是那些租用高檔寫字樓,或占用單獨(dú)樓宇的裝飾公司,最能提供完善的服務(wù)。公司的員工多,需要的辦公空間也會(huì)大一些,這從一個(gè)側(cè)面反映了公司實(shí)力。 3、一個(gè)裝飾公司正規(guī)與否和該公司的規(guī)章制度是否健全有很大關(guān)系。您會(huì)在墻壁上看到這些規(guī)章制度,最主要的制度是有關(guān)設(shè)計(jì)師、監(jiān)理和工長的管理制度因?yàn)檫@些制度直接管理著為您服務(wù)的人。其次是材料、施工和驗(yàn)收管理制度,這是保障工程質(zhì)量的前提。 4、從辦公空間的設(shè)計(jì)上,您也可以對(duì)裝飾公司的設(shè)計(jì)力量和風(fēng)格略知一二。 在裝修公司和業(yè)主充分溝通好之后就可以簽定合同了,簽定合同時(shí)需要大家注意: 1、看公司的營業(yè)執(zhí)照,施工資質(zhì),設(shè)計(jì)資質(zhì)等,符合這些條件的公司對(duì)施工質(zhì)量,工程款風(fēng)險(xiǎn)有一定的保障 2、審查合同文本是否齊全,完整的合同應(yīng)該包括主合同,補(bǔ)充合同,設(shè)計(jì)圖紙,預(yù)算書,施工材料明細(xì)單等 3、業(yè)主要認(rèn)真閱讀合同后再進(jìn)行簽約,一旦簽上合同就是有法律效應(yīng)的 1、工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒有利潤,但他們也要生存,這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì),接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢,最后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識(shí)地問一下工人的工資幾號(hào)發(fā),誰來發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很大。 2、設(shè)計(jì)費(fèi)。不少裝修公司都宣稱是免費(fèi)設(shè)計(jì)。建議這樣的裝修公司慎選。設(shè)計(jì)也是一種服務(wù),如果不收費(fèi)的,設(shè)計(jì)師的收入哪里來,如果收入和設(shè)計(jì)不掛鉤的話,設(shè)計(jì)師的積極性如何調(diào)動(dòng),設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)的跟進(jìn)如何保證?市場(chǎng)行情設(shè)計(jì)費(fèi)至少也要20元每平方,看似省下的設(shè)計(jì)費(fèi)打到輔材里,從而提高輔材的單價(jià),如果涉及到增項(xiàng),吃虧的還是業(yè)主。這個(gè)我前兩天也提到過。 3、裝修報(bào)價(jià)??磮?bào)價(jià)是否詳細(xì),是否有明顯的漏項(xiàng),是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。 4、是否接受正規(guī)監(jiān)理。如果不接受,說明對(duì)自己的施工水平?jīng)]有信心。業(yè)主自己也可以打印一些施工規(guī)范,對(duì)照施工規(guī)范來檢查自家的施工情況。 5、考察工地。檢察裸體工程,看垃圾是否及時(shí)清運(yùn),施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始,注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環(huán)保。業(yè)主一般擔(dān)心售后問題,所以一般不會(huì)當(dāng)著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度,如果大多數(shù)都主動(dòng)說滿意,那么可以放心。(注意:如果業(yè)主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數(shù)業(yè)主說滿意呢?因?yàn)橛械难b修公司故意在新小區(qū)里找一家樣板房,不計(jì)成本,做得非常好起到廣告效應(yīng),帶來業(yè)務(wù)后,價(jià)格及質(zhì)量就直線下降。 6、親戚或朋友主動(dòng)推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。 7、在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態(tài)度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發(fā)表中肯的意見,可以考慮。 8、付款方式。根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同。等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。